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首都圏　マンション価格落ち込む [448218991]

元スレ

1 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/21(火) 19:07:16.29 ID:OGGAFq9n0●.net ?PLT(14145)
https://img.5ch.net/ico/aroeri-na32.gif
不動産経済研究所が21日発表した首都圏（1都3県）の4月の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年同月比で4.3％安い7412万円だった。下落は2カ月連続。東京23区で高額物件の発売がなく、全体を押し下げた。発売戸数は42.5％減の972戸と、大きく落ち込んだ。

　同研究所の担当者は「今後は大型案件が控えている」と指摘した。5月の発売戸数は2千戸程度になる見込み。

　地域別の平均価格は、東京23区が22.1％下落の9168万円、23区以外の都内は4.5％上昇の5814万円、神奈川が5.2％上昇の6093万円、埼玉が8.8％下落の5088万円、千葉が7.3％上昇の4929万円だった。

https://news.yahoo.co.jp/articles/781bb2c00f51fdfe1039a2154ae7edda37d7ca4e

231 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/22(水) 09:56:35.25 ID:ShSXc+Yd0.net

>>41
>>俺は売るつもりないんだけど
>>品川中古マンション→杉並新築マンション→杉並新築戸建てと引っ越した

???

240 ：名無しさん＠涙目です。(愛媛県) [CA]：2024/05/22(水) 11:08:24.88 ID:RV+G9thD0.net

>>236
一戸建てと同レベルの広さの集合住宅なら修繕積立金月2万とかもざらだろ
4年で100万近く払うし大規模修繕で追い金もよくある話
流石にメンテ費用は戸建ての方が安い

174 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/22(水) 01:05:34.95 ID:FY4HVZF20.net

>>147
坪5万って意外に高いな
田舎なんて坪何千円とか普通だろ

163 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/21(火) 23:14:08.72 ID:g2UpGGW90.net

つい2カ月前にまだ1億越えと聞いてたがそんなに早く下がるんかい…

44 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/21(火) 19:29:26.13 ID:YG0h3a+a0.net

>>30
まぁ、好立地のタワマンは売れば買ったときより上がってるかほぼ下がらんから。
住環境として良いかどうかは知らんがな。

59 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/21(火) 19:39:17.90 ID:MXaxdmo10.net

マンションがやたらとポコポコ建っているけど、例えば戸建て四軒分の一筆の土地があるけど、一棟のマンションを建てて30世帯に売る方が儲かる的な感覚で建てていると思っている
少子化で人口減ってるから続くわけないとも思ってるけど

159 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/21(火) 23:08:21.26 ID:uLTzwsGh0.net

晴海は早くもゴーストタウンらしいじゃん
空室だらけ

22 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/21(火) 19:18:53.59 ID:wB4WfR6m0.net

マンション買ったヤツざまぁ(w
格差是正のためにも、もっと下落した方がいいよ。

134 ：名無しさん＠涙目です。(東京都) [FR]：2024/05/21(火) 21:34:31.38 ID:Jg3CLNt+0.net

晴海のを全力ローンで転売しようとしてる奴ら死ぬの？

69 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/21(火) 19:45:11.79 ID:d2s6IjRv0.net

不動産関係の株も下げてたけどこれか

136 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/21(火) 21:52:11.79 ID:zVKN/hwv0.net

早く金利上げろ
見栄張って高級マンション買った連中が地獄に堕ちる様を見たい

172 ：名無しさん＠涙目です。(新日本) [US]：2024/05/22(水) 00:40:42.29 ID:oh8W5j+w0.net

>>170
9000万のマンションが中古で5000万に暴落しても金利が5%まで上がったら支払い総額は8000万だから
結局、金利が上がった後に買おうとしても金持ちしか買えない

12 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/21(火) 19:15:30.68 ID:j2kj7fcV0.net

土地バブル崩壊しとるやないか

221 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/22(水) 08:41:07.79 ID:p6SI25fO0.net

>>185
都内・大阪梅田・京都のど真ん中
ここらへんは今後も上がり続けるけどそれ以外はダメだね

88 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/21(火) 20:06:46.71 ID:TeAtoSkj0.net

バブル崩壊くる？

149 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/21(火) 22:33:56.73 ID:qcK6bJTo0.net

>>147
600坪×3.3で500m×400mとか個人で使用用途が思い付かない

154 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/21(火) 22:51:01.48 ID:6pRJsNk80.net

バブル崩壊近いかな

103 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/21(火) 20:21:33.35 ID:PNhY8V650.net

＞発売戸数は42.5％減の972戸

＞今後は大型案件が控えている

＞5月の発売戸数は2千戸程度になる見込み

こんな数字で何か解ったような気になってるアホどうにかならんか

155 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/21(火) 22:59:37.74 ID:aBAL6ESI0.net

たっか
埼玉で5000万かよ

50 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/21(火) 19:31:12.52 ID:rSBdUsQ20.net

ぼくの股間のタワーマンションも値崩れしそうです

39 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/21(火) 19:26:21.80 ID:hchS9rO10.net

毎回しれっと家賃値上げしてきやがったがやっと値下げか

180 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/22(水) 02:06:52.79 ID:DcpTd11s0.net

中国の不動産があれでこの円安状況、都心部は下がる理由ないよ
晴海フラッグがネガキャンされること多いけど中央区坪400万台で買える新築マンションなんて向こう10年出て来んで

225 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/22(水) 09:37:03.97 ID:JyGbaPEG0.net

高い物件ばっか作ってたからな
売れなくなったらもっと安いランクのシリーズを建てるようになるだけ

211 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/22(水) 07:37:40.24 ID:NZhC/J5m0.net

>>208
地方だから管理修繕駐車場足して2～3万だが東京だと駐車場代で終わりそうだな

107 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/21(火) 20:29:43.06 ID:F0nh1uKO0.net

>>18
大型案件があると値が上がるんだよ
空室あってもいつまでも頑なに値下げしないから、周辺価格も釣られて上がる
それの繰り返しで徐々に東京全体の価格上げてる

209 ：!dongri! (庭)：2024/05/22(水) 07:35:42.56 ID:ML9pwKuo0.net

>>5
新築マンションや新築戸建て買うヤツなんてバカか、富豪のどちらかだからこれでいいよ

70 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/21(火) 19:47:06.01 ID:1y1djmCY0.net

都内がやたら高いのは土地分だから下がる時は下がるわな

145 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/21(火) 22:22:21.82 ID:RJX6V6q50.net

>>139
アベンキがバブルの夢をもう一度と金融緩和しまくった結果だわな

267 ：名無しさん＠涙目です。(庭) [CN]：2024/05/22(水) 20:50:37.23 ID:jdc7lxr80.net

野村と三井涙目か？…

20 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/21(火) 19:18:48.19 ID:DBgLAoib0.net

韓国みたいにマンションバブルが潰すに潰せなくなる前に
ソフトランディングさせたほうがいいね

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