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ハワイの不動産、売りたくても売れず。円安で経費かさむ [194767121]

元スレ

1 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:12:19.62 ID:UehN8HuZ0●.net ?PLT(13001)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
ハワイのリゾートホテルを期間で区切って購入する「タイムシェア」の所有権を売りたいという日本人が急増している。円安でハワイ旅行に行きづらくなったうえ、高騰する管理費が負担になっているからだ。だが、買い手が少なく、かつてない事態だという。

【写真】大阪府の男性が購入したホテルから見たホノルルの景色。なぜ買い手がつかないのか…

　タイムシェアは、1年のうち1週間を1口として、ホテル1室の所有権を購入する仕組み。ハワイの不動産仲介会社「くじら倶楽部」によると、現地では1口あたり200万〜2千万円ほどで、約10万人の日本人が利用している。

　円安に管理費の高騰が重なって、昨夏ごろから、売却の相談が相次ぐようになった。対応しきれず、一部の仲介を休止したほどだという。

　管理費はヒルトンの場合、年間で30万〜40万円ほど。コロナ禍前と比べて15%ほどの負担増となった。

　買い手はつかず、売却の希望価格は下がり続けている。くじら倶楽部の中山孝志社長（57）は「ハワイのホテルの宿泊料は高騰しているのに、価値のあるタイムシェアが安くても売れない」と話す。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e8bd95736378d49ad3f1adebbff24377fdfd9d11

15 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:17:27.00 ID:+ESAKkR+0.net

日本のリゾートマンションの成れの果て見ると何周かしたら買い手が付くかも
二十年塩漬けに耐えた後みたいな

120 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 18:30:32.10 ID:aRs5TGyL0.net

空港とかショッピングモールで宣伝してるハワイのやつ？

42 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:38:10.23 ID:cUg3E4Ci0.net

一週間くらいならバケーションレンタルした方が豪華で得なのにな
オアフならワイキキじゃなくてラニカイとかで過ごす方が幸せ

137 ：名無しさん＠涙目です。(みかか) [US]：2024/05/29(水) 08:00:12.99 ID:npAEcgSc0.net

というか、たかだか15%負担増程度で売りたいってアホやろ
元々貧乏人が無理して買ったのか？

22 ：：2024/05/28(火) 12:20:35.89 ID:MdTz7axB0.net

投資目的で買ってる人はキツイのか

69 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 13:11:30.24 ID:Wmq9L+Hy0.net

>>25
フロリダ行ってワニに食われるとか

104 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 15:09:55.50 ID:IqTr6OMs0.net

>>46
いざ売ろうとしたら実はゴミでしたって話じゃん

108 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 16:33:05.78 ID:Mbuod9Cs0.net

管理費も払うのか
元取れないね

12 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:16:52.97 ID:9kR+cI0E0.net

小金持ちに近寄って今が買いですよーと謎の投資家が囁くんですね？わかります

45 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:42:24.75 ID:4NrHuhkk0.net

>>38
こええ、明日は我が身だ

26 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:21:54.36 ID:Sd+p4c2Q0.net

なんか勘違いしてる人多そうだけど、タイムシェアは不動産というより会員権みたいなもんよ

泊まりたい時に泊まれるとは限らないし、固定の管理費を毎年数十万円支払うくらいなら普通に高級ホテル泊まったほうがバラエティあって楽でいい

23 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:20:59.76 ID:Jzc+WOzF0.net

>>21
新潟のリゾートホテルみたいなもんか
コロナで行けず終わったら円安で行けず救いようがないｗ

52 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:48:05.75 ID:NXuaDQA90.net

もともと日本人以外に人気が無い場所なんだろ
ニセコを外国人向けに開発したようなもんで。

103 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 15:07:01.13 ID:dy7ZcY2U0.net

>買い手が少なく、かつてない事態

昔から別荘市場なんてどこもそんな感じじゃん
だから金持ちのノリピーだって別荘は借りてた

92 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 14:22:57.29 ID:emDdrvKq0.net

近所のデパートで
アンケートに答えたら抽選で
ハワイ旅行プレゼントしますって奴やった

アンケートで年収を見てて、ある程度あると、
このヒルトンのコンドミニアム説明会に誘われる
貧乏人は残念賞で説明会に誘われないんだけどね。
おれは話だけ笑顔で聞いて、最後お断り。

しかしちょっと考えりゃ、どう考えても
不利で、そもそも使わんだろの物件なのに
買う馬鹿いるんだな

60 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:57:36.97 ID:qeQU8MM/0.net

タイムシェアするなら立地の良いホテルのが良さそう

71 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 13:14:26.54 ID:Vy49p3IB0.net

ハワイ州の人口はコロナ前でも伸び止まってるから投資判断はお早めに

123 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 19:14:20.35 ID:o9VsoeHe0.net

ハワイは観光客も減ってて大変みたいね。
インバウンド需要を日本に吸い取られてるんかな。

36 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:32:43.27 ID:3ORL2kx50.net

別荘持ってるやつが円安ごときで行きづらいって
結構無理して買った小金持ちって事か

10 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:16:16.86 ID:51FRA9hR0.net

日本人は厳しいかもしれんが外国人になら売れるんじゃね
日本人で固まってる地域とかなんかな

13 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:17:14.25 ID:gR+ccqvd0.net

管理費が負担になるような奴はハワイの不動産なんか買わないよ
その程度は最初から気にしない奴らが買ってるんだから

4 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:14:31.75 ID:XTY7sDx80.net

中国人さまに頼めよ

81 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 13:39:44.41 ID:Lolk9q3d0.net

1週間だけ止まれる権利を数百万から数千万円で買って
管理費を年に40万ぐらい？これ何がお得なの？
ワンルーム投資並に買う奴がアホにしか思えないんだけども…

67 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 13:08:48.49 ID:Vy49p3IB0.net

なんかバブル時代の限界ニュータウンとかから学んでないね

110 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 16:35:18.05 ID:dg0WrxdG0.net

少し前にハワイ行くとな　こう言うタイムシェア売りの
勧誘が日本人観光客が来る場所に待ち構えてるのよ
話聞くだけで商品券くれたりな

106 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 16:26:49.42 ID:lwb3AqD60.net

>>99
準富裕層なワイのムーブターボを煽って、この貧乏人が～と呟いてるんだろうな(´･ω･`)

70 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 13:14:11.15 ID:6ppgYNxl0.net

>>51
別にそんなことないぞ
現地で話きく代わりに、タイムシェアの部屋に3泊タダで泊まれるってのに参加したけど普通に断った

38 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:36:15.91 ID:9NogSzoJ0.net

>>20
その制度を使おうと思ったけど手続きがクソ面倒な上にそれなりの金がかかる＋(自治体にもよるけど)自腹で更地にしなきゃダメ＋それなりの管理費を納めなきゃダメだから諦めた

79 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 13:34:09.30 ID:9iIoEMyp0.net

>>5
ということなん？もとから詐欺だったんかね

39 ：名無しさん＠涙目です。：2024/05/28(火) 12:36:44.45 ID:gNIRKuza0.net

小さいハンドタオル何枚かあるわ

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