不動産の大暴落はじまる。大阪中心部は-23%超と無惨な状況

1 ::2021/01/31(日) 21:57:02.17 ID:Zd8hLwo/0.net ?PLT(12015)
https://img.5ch.net/ico/folder1_03.gif
新型コロナウイルスの影響で地価が大幅に下落しているとして、国税庁は、大阪・ミナミの一部地域で、相続税などの計算の基準になる路線価を引き下げる減額補正を行いました。

現在の制度ができてから初めてとなる異例の措置です。

路線価は、主な道路に面した土地の1平方メートルあたりの評価額を国税庁が算定するもので、相続税や贈与税を計算する基準になります。

去年7月に公表された路線価は、新型コロナの感染が拡大する前の1月1日の地価に基づいて算定されたため、国税庁が全国の地価の状況を調べていました。
その結果、大阪・中央区の、▼心斎橋筋2丁目と、▼宗右衛門町、▼道頓堀1丁目では、去年9月末時点で地価の下落幅が23%と、路線価を見直す目安となる20%を超えたということです。

このため国税庁は、3つの地域の去年7月から9月分の路線価を4%引き下げる減額補正を行いました。
これは、昭和30年に現在の制度ができてから初めてです。

対象エリアの路線価は、心斎橋筋2丁目の最も価格の高い地点で、1平方メートルあたり2152万円が、2065万9200円となりました。

補正の対象となったのは全国でも大阪・ミナミだけで、外国人観光客の減少の影響を特に大きく受けたことが原因とみられるということです。

大阪国税局は、「相続税や贈与税の負担を抑え、納税者の不利益にならないよう考慮した」としています。

https://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20210126/2000040415.html

331 ::2021/02/01(月) 01:04:04.60 ID:te5OjTt/0.net

>>328
大阪万博やるんだろ
だいじょぶなのか

455 ::2021/02/01(月) 06:17:31.13 ID:CHLB81rv0.net

店舗はともかく
オフィスなんて一等地にある必要性ないし

285 ::2021/02/01(月) 00:20:55.04 ID:JbawQibv0.net

何でもかんでもコロナのせいです

292 ::2021/02/01(月) 00:25:27.51 ID:EaWrVgAg0.net

中国人が買い占めてる

269 ::2021/02/01(月) 00:07:34.82 ID:QJMNoCpv0.net

>>13
東京どころか世界中で安くなった所を買い占めてるよ
コロナばらまいて自分たちで買うという
侵略者だよ

218 ::2021/01/31(日) 23:35:53.49 ID:ihSbquDJ0.net

ようやく建ったか
今週一番のニュースや
路線価が減額補正とか初の出来事だし

275 ::2021/02/01(月) 00:12:32.83 ID:10jyzroN0.net

>>274
つまりトリプルパンチなんだよ
バブル崩壊による下落と、テレワークによる需要減と、コロナによる不況の

571 ::2021/02/01(月) 13:17:32.98 ID:A7tC/L8L0.net

中国人観光客を散々馬鹿にして来たけど
実際、心斎橋でマナー悪いのはほとんど日本人だったよ
観光客の悪口大声で話したり、嫌そうな顔をしたり
金払い悪い癖にクレーマーやしな
そして「念願」の「悪名高い」観光客が無き今、ミナミはスラム街の様な有様
不景気で虚な目をした奴や暇を持て余して危険な奴
そんな奴らがウロウロとしてるわ

40 ::2021/01/31(日) 22:04:35.26 ID:fzDN0BpN0.net

インバウンド目当てのホテル建てまくってるけど大丈夫かよって感じ

651 ::2021/02/02(火) 10:27:31.12 ID:jZmiBggr0.net

大阪様がこれなら地元で田んぼ潰して大規模宅地造成やってるのなんか大丈夫なのかなと思ってる

32 ::2021/01/31(日) 22:03:37.69 ID:FgmIqm7X0.net

今買い占めれば大富豪になれるのか?

20 ::2021/01/31(日) 22:00:47.09 ID:zVQk9ucA0.net

おっしゃ買いまくるチャンスやん

600 ::2021/02/01(月) 17:35:00.82 ID:G2P9GF8j0.net

大阪だけ、というか商業地だけ。

486 ::2021/02/01(月) 07:58:02.96 ID:T2OmjWrp0.net

株からも不動産からも金が逃げて行ってるけどどこに逃げてるんだ?

452 ::2021/02/01(月) 06:09:45.97 ID:hee+xWud0.net

>>242
理想論だよな
生産性が3〜4割落ちる前提で舵切らないとテレワーク常時なんてのは無理だよな
遊んじゃうアホに細かくタスク積んだり報告させたり管理職の負担が大きすぎる

565 ::2021/02/01(月) 12:51:10.79 ID:0UIyx2rU0.net

自民党が固定資産税作ったんだろ

620 ::2021/02/01(月) 23:34:49.48 ID:mlKV8rEJ0.net

>>604

> ところが神奈川県は土地バブルになってるんだなあ
> 相場で億った奴も一緒に転売して儲けようぜ

まさに神奈川とかな

416 ::2021/02/01(月) 03:50:13.63 ID:x9To/saY0.net

>>414
でもなぁ下層階級と一緒のところに済みたくないじゃん♪

433 ::2021/02/01(月) 04:31:55.40 ID:l/J2bbUi0.net

コロって市場の崩壊再構築はもっと起こるが過と言って地べたに利益を求めるられる動きでは無いし

11 ::2021/01/31(日) 21:59:02.32 ID:vl8euseV0.net

予想通り

222 ::2021/01/31(日) 23:37:37.52 ID:yo2Xu0fZ0.net

このご時世でも不動産投資やらアパート経営で成り立つ奴は
他の仕事や事業でも十分食っていけるだろって思う

364 ::2021/02/01(月) 01:55:58.71 ID:cnkSzX0N0.net

>>360
なんでそんなカリカリして余裕ないの

17 ::2021/01/31(日) 22:00:10.21 ID:a6WaJwuQ0.net

>>2
はいじゃないが

148 ::2021/01/31(日) 22:58:19.02 ID:yo2Xu0fZ0.net

>>144
今もコロナ経済対策バブルだよ

639 ::2021/02/02(火) 05:14:41.01 ID:UqXGPfmY0.net

>>635
地方のマンションなんて激安じゃん

79 ::2021/01/31(日) 22:20:10.46 ID:4gEpjom50.net

始まったか

4 ::2021/01/31(日) 21:57:52.21 ID:B/tDQi5M0.net

買い時か

491 ::2021/02/01(月) 08:05:04.07 ID:VNWPIOlq0.net

去年の3月に家買ったワイ
涙出前が見えない

186 ::2021/01/31(日) 23:13:23.13 ID:P3a+5IyV0.net

>>181
すげえどうでもいいんだけどインバウンドって内需だよ
意味わかってないな

425 ::2021/02/01(月) 04:15:49.29 ID:CPM0nf2k0.net

お前から社会に出たことないこどおじ臭プンプンだな

で?だから?いることには変わらないんだろ?w
使えないなら切って新たな奴隷作ればいい

354 ::2021/02/01(月) 01:46:57.22 ID:iZU2Zjf80.net

コロナって自然発生したものなのか…

241 ::2021/01/31(日) 23:47:02.64 ID:KYKw9e2k0.net

今までが高すぎたんだよ

407 ::2021/02/01(月) 03:44:16.53 ID:x9To/saY0.net

大阪の文教地区ってどこ?

593 ::2021/02/01(月) 16:12:23.16 ID:6+qi4dI30.net

>>252
何かと便利がいいのに自然と公園もボチボチ残ってるとこやろ
品川駅まで20分のエリアだけど野生のカブトムシ飛んでくるぞ

319 ::2021/02/01(月) 00:56:48.91 ID:O3pBwIAI0.net

なーに、底値がきたら中国資本が更に叩いてゴッソリ買ってくれるさ

574 ::2021/02/01(月) 13:23:39.76 ID:A7tC/L8L0.net

余談やけど
自分が若い頃に来ていた
「東京ブラウス」と言うメーカーのブラウスを
娘が着ている
製法は素晴らしいし、胸元や襟の刺繍は一糸乱れぬ仕上がりの品の良さ。裏返しても乱れた糸が殆ど無い。これが、昔のメイドインジャパンやね。デパートのセールで5000円しなかったの覚えてる
これを、今の日本は作れないね
経費削減=技術の削減
若い子は、こんなのを真面目に作る土壌もない
勤勉な手仕事は外国人にやらせて
いつのまにか何も出来ない国になったなと思ったよ
製造業を守らない国にも失望するね

539 ::2021/02/01(月) 11:11:06.29 ID:vpKus0Mi0.net

>>537
> 実需によらない地価上昇は国は制限すべきなんだけどな

その発想で財務省主導で政府が1990年3月に土地関連融資を抑制する
総量規制に踏み切って株価が連日暴落したんですけどね。

いわゆる「バブル崩壊」です。

247 ::2021/01/31(日) 23:49:50.99 ID:ihSbquDJ0.net

住宅で例えると上物があるからあれだが
1年前に5000万で買った家が今4000万で売れないという事態
大阪が過剰反応し過ぎなのかもしれんが

39 ::2021/01/31(日) 22:04:25.06 ID:Z8BDMmJU0.net

転入超過だって喜んでなかったっけ?
大阪はとにかく既得権益が汚すぎてどうにもならないよな

649 ::2021/02/02(火) 08:14:33.60 ID:Wgnsx7Nd0.net

先のことは誰にもわからないけど、今買うメリットもあるから買いたいものがあれば買えばいい

189 ::2021/01/31(日) 23:14:32.35 ID:4uG032HG0.net ?2BP(7000)

298 ::2021/02/01(月) 00:37:44.26 ID:8YYEoHUI0.net

牛丼ラーメンじゃなくて
賃金と福利厚生が地方みたいな奴隷労働じゃないからな
地方だと中小零細企業は平均300万円ぐらいか?

https://i.imgur.com/S4gGOMb.jpg

132 ::2021/01/31(日) 22:52:47.84 ID:ErqeDztv0.net

ここで都心の土地買い漁れる奴が勝つんだよ

146 ::2021/01/31(日) 22:57:51.33 ID:YSowFbY+0.net

>>141
アホなの?
下げなきゃメガバンがショートして大阪終わるだろw

27 ::2021/01/31(日) 22:02:12.81 ID:OFJ5JpKM0.net

当然やろ飲食店だけじゃなく店舗壊滅状態

474 ::2021/02/01(月) 07:23:10.79 ID:EB34fUNc0.net

まだまだこれから。
不動産はまだ下がる。

381 ::2021/02/01(月) 02:20:49.92 ID:7oY1D/qX0.net

>>244
まぁもっとコロナが激増するか、若者がリモートできない会社を露骨に避けるようになるとかせんと戻りそなとこはあるな。。。一等地のオフィスは値段下がりそうやけど。

137 ::2021/01/31(日) 22:54:29.11 ID:6sK6Z0tF0.net

>>122
ワンテンポ遅れて下落していくよ

一流企業務ほど一等地にオフィスがあり、お金より時間を取りたい一流サラリーマンが
アクセスの良い住宅街の家を高くても買っていたのだけど・・・今は一流企業ほどテレワーク化が進んでいる

513 ::2021/02/01(月) 08:40:00.79 ID:do5CZS8S0.net

これでまたチャイナ依存とかやめてね。

587 ::2021/02/01(月) 14:59:11.65 ID:aBGCK06w0.net

>>584
浅草近いけど、もうコロナ後を見据えてガンガン中華系ホテル建ててるよ