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住宅を「ペアローン」で買う夫婦が増加中 [123322212]

元スレ

1 ：名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2024/07/13(土) 23:30:15.35 ID:gj/S5cWl0.net ?PLT(13121)
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　夫婦や事実婚といった２人が「ペアローン」と呼ばれる連帯して借り入れる住宅ローンを利用しマイホームを買うケースが増えている。
都市部での新築分譲マンション価格の高騰に加え、共働き家庭の浸透が背景にある。世帯主１人で借りる場合と比べ借入総額を増やしやすく、
若い世代にとって魅力的といえる。ただ借りすぎて返済に窮しかねない。どちらかが休業する事態にも備えておく必要がありそうだ。

　リクルートの調査によると、２０２３年の首都圏の新築分譲マンション契約者に占める「世帯主と配偶者のペアローン」の割合は３３・９％に上った。
調査を始めた１８年以降で最も多かった。「単独契約」は６５・０％だった。ペアローンの増加傾向は東海圏や関西圏も同じだ。

　首都圏の契約者全体の購入価格と借入総額の平均は６０３３万円、５２３５万円だった。それぞれ２２年と比べ１４３万円、２７２万円増えた。
ファイナンシャルプランナーの竹下さくらさんは「正社員で働く女性が増え、対等な関係で物件を所有したいという人もいる」と指摘する。

https://www.minpo.jp/globalnews/moredetail/2024071301000733

382 ：名無しさん＠涙目です。(庭) [JP]：2024/07/14(日) 19:24:01.64 ID:tbjT/WfF0.net

ペアローンってもし、離婚したらちゃんとローン分は折半されるの？
そこが問題

85 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府) [ﾆﾀﾞ]：2024/07/14(日) 00:26:13.72 ID:Qae6OdkQ0.net

一生を３階建てのマッチ箱に捧げる奴
アホってかわいそすぎるわなｗ

354 ： 警備員[Lv.9](庭) [TW]：2024/07/14(日) 16:10:44.84 ID:UK3BDaCa0.net

そうだよお得だよ
人生上がりのすごろくの連中はそれでいい
けど震災後の不安定な政情と30歳前後とかの子供抱えた子育て層がお得感と天秤にかけて踏み込めるかっつうとなるべく父親だけで返せる額と親からの住宅資金用現金や土地でもらって相続税カットの選択肢くらいが現実的に考えられる選択だよ
2014あたりの借入金額とかの記事とかほんと少ないって

338 ：名無しさん＠涙目です。(東京都) [IT]：2024/07/14(日) 15:16:53.91 ID:7GYNEzyE0.net

>>315
そうだよアホだよ

51 ：名無しさん＠涙目です。(みかか) [US]：2024/07/14(日) 00:01:14.75 ID:kXYQGa5T0.net

出産子育てで女が働く気なくさなきゃいいけどな

352 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [ﾆﾀﾞ]：2024/07/14(日) 16:04:10.49 ID:fMdJjLl/0.net

世帯年収1000万円超えてるが2人でローン組んでるわ
嫁は薬剤師だから一生働けるし控除も受けられるし

169 ：(東京都)山下 警備員[Lv.17](東京都) [ﾆﾀﾞ]：2024/07/14(日) 03:31:50.27 ID:BPTHlOtV0.net

>>160
団信は夫の分だけの補填で妻分ローンは残るぞ

保険なしなら詰むｗ

152 ：名無しさん＠涙目です。(長崎県) [IN]：2024/07/14(日) 02:39:18.65 ID:YxhKcZxg0.net

>>100
賃貸で毎月払ってる家賃にも固定資産税入ってるからな
その建物や土地の維持費リフォーム代大家と管理会社の儲けも
全てから解放されたいならホームレスになるかこどおじになるしかないぞw

330 ：名無しさん＠涙目です。(広島県) [US]：2024/07/14(日) 14:43:20.55 ID:EIMfSas+0.net

ローン払い始めが一番絶頂期よな
終わるころは築30年超えのボロい修繕掛かりまくりの家が残るだけ

317 ： 警備員[Lv.7](庭) [TW]：2024/07/14(日) 13:55:49.55 ID:UK3BDaCa0.net

ファミリー向け賃貸はバカ高いし職場から保育園行ける圏内の住居選ぶしかない
昔は専業主婦の選択肢があったがそもそもの最低限の生活が共働き前提になってきてるから難しい
そこ足元見られてるわなあ

3 ：名無しさん＠涙目です。(庭) [ﾆﾀﾞ]：2024/07/13(土) 23:32:15.95 ID:1NPYypXi0.net

>>1
片方の巻き添えで破産になったりしそうだな

41 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [JP]：2024/07/13(土) 23:49:55.96 ID:HGtJhziE0.net

愛する二人　別れる二人

293 ：名無しさん＠涙目です。(ジパング) [KR]：2024/07/14(日) 10:57:58.38 ID:g/NpTcId0.net

>>1
離婚でトラブルになるやつか

345 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府) [SE]：2024/07/14(日) 15:40:34.60 ID:5lDdrIR30.net

金利上がったらこいつらが生活できなくなるとかギャーギャー騒ぐんだろ？

112 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府) [ﾆﾀﾞ]：2024/07/14(日) 00:51:17.90 ID:Qae6OdkQ0.net

金融機関からすると保証人多く取れるから
プラスだわなｗ

436 ：名無しさん＠涙目です。(庭) [US]：2024/07/16(火) 18:11:42.98 ID:pe9H7Qwk0.net

この離婚率の世の中で勇気あるわ

211 ： 警備員[Lv.6](東京都) [US]：2024/07/14(日) 06:46:38.54 ID:9QziIIp20.net

>>174
築50年でもフルリフォームされてれば賃貸で借り手がつくよ
但し立地条件が良いのが必須
築古でも中がリフォームされてある程度新しくなってれば借り手はつく
ただ所有するとなると別問題

>>134
ここ15年は立地の良いところなら値段が上がってたのが事実
コロナ以降都心のタワマンとかも買っておけば永遠に値段が上がると思われているフシがあるけど、未だに大量に供給が続く中で今後どうなるかわからない
所有したいと思える築50年のタワマンが今後どれくらいできるのか
2040年とか結構あっという間に来るけど、その頃1990年築の新耐震マンションも築50年だな

いまだに都心近くの駅前の再開発で2000戸とか一気に供給されたりする
北千住の隣の関屋とかな

あと伊勢原駅前も再開発でタワマンだと
で、小田急の相模大野の車庫が空くので、ここも駅徒歩5分圏内でタワマン群だろうな

とか色々考えると23区でも駅徒歩10分以内
郊外なら駅徒歩5分以内でないと買う意味ないかもしれない

46 ：名無しさん＠涙目です。(庭) [FR]：2024/07/13(土) 23:53:38.38 ID:EDR42boB0.net

>>7
ダメじゃないがお得ではない
一括で買えるお金があっても、というかあればこそ住宅ローンを組むほうが圧倒的に得する時代

425 ：山下(大阪府)(庭) 警備員[Lv.6][新芽](庭) [US]：2024/07/15(月) 17:27:53.11 ID:jAp6yMBy0.net

100年この土地に建ち続けた家は次の100年も大丈夫だろうってことで田舎の安い古民家を買ってリフォームするのはどうなんや？

59 ：名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [CN]：2024/07/14(日) 00:06:18.45 ID:pE4Tm2fL0.net

>>49
ああ。その親子を、、、ごめんなさいm(_ _)m

393 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [US]：2024/07/14(日) 20:58:10.09 ID:T22k+y2q0.net

連帯保証人になるから女に支払い能力がないと
結局男が払うのか

逆もしかりだがもめるな

380 ： 警備員[Lv.13][芽](東京都) [CN]：2024/07/14(日) 19:12:43.56 ID:yDet4LdF0.net

>>375
内装リフォームして、外壁屋根をやり直して、耐震補強して、給排水管やり直した時に目が覚めるよ

406 ：名無しさん＠涙目です。(ジパング) [JP]：2024/07/15(月) 06:22:40.71 ID:ex0IB9VE0.net

>>403
無理してでも買うから、業者が値段吊り上げる

8 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県) [TH]：2024/07/13(土) 23:34:05.78 ID:Uuk+4yIN0.net

別れる時どうする

383 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [IL]：2024/07/14(日) 19:28:45.00 ID:gdB7MmbZ0.net

>>376
結局は仕事なんだよ

まともな収入のある仕事は圧倒的に東京周辺に集まっているからな

23 ： 警備員[Lv.9][新芽](ジパング) [US]：2024/07/13(土) 23:39:46.52 ID:pwDpiw2V0.net

メリットはダブルで住宅ローン控除が受けられる事ぐらいかな

138 ：名無しさん＠涙目です。(庭) [KR]：2024/07/14(日) 01:48:24.00 ID:KLyea4Wo0.net

離婚した時面倒臭そう

320 ：名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]：2024/07/14(日) 14:09:07.82 ID:DdPxHUHw0.net

旦那が先に死んだときの相続で税金かからなくて済みそう

281 ： 警備員[Lv.27](熊本県) [US]：2024/07/14(日) 09:58:43.97 ID:z6Uw/aDl0.net

これみんな離婚したときのこと心配してるけど、いざ妻から提案されたら断るの難しそう。
なにあんた、わたしとの離婚考えてるの？一生愛し合う気がないの？
むしろこれが離婚原因になったりしてw

237 ： 警備員[Lv.11][芽](みかか) [DE]：2024/07/14(日) 07:40:10.91 ID:uXI01kbw0.net

>>107
一番やばいこと書いてみろよ

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