敷金0、礼金0物件ってヤバいんじゃなかったか？ [194767121]

元スレ

1 ：名無しさん＠涙目です。：2024/07/07(日) 15:06:29.72 ID:XfzXAQwb0●.net ?PLT(13001)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
敷金がいらない賃貸物件が増えている。不動産情報サイトを運営する「LIFULL（ライフル）」が、2018〜23年に自社サイトに掲載した物件を
調査して分かった。賃料があがるなか、初期費用を抑え借り手を見つけやすくする狙いもありそうだ。

【写真】新築マンション価格は「まだ上がる」　大手不動産幹部が語る市場の今

　サイトに掲載された首都圏1都3県と近畿圏2府1県の物件のうち、「敷金ゼロ」の割合を調べた。

　首都圏の家賃10万円未満の物件では、2018年の35・6%から、23年は53・2%に増えた。そのほかの賃料帯でも増加傾向だ。

　近畿圏では、敷金ゼロの割合はより高い。23年は74・8%で、18年に比べて17・5ポイント増えた。10万円以上の物件でも敷金ゼロは
増えており、いずれも首都圏より高い割合で推移している。

https://news.yahoo.co.jp/articles/fb6b36baad1c3936809614baf1d173b6be00e7c8

201 ：名無しさん＠涙目です。：2024/07/07(日) 22:36:38.28 ID:cEH8sz9k0.net

8なんとかごまかせるかなってほんのちょっと前に退陣してる意味を分かって怖い

206 ：名無しさん＠涙目です。：2024/07/07(日) 22:59:07.16 ID:CBEmE+dF0.net

礼金0で喜んでる奴は
>>2が真理と思え

20 ：名無しさん＠涙目です。：2024/07/07(日) 15:16:59.22 ID:FHWkbaAG0.net

退出時の費用書いてあるから分かりやすい
壁紙請求は禁止しろと思う。あくどいの多いよ

20 ：名無しさん＠涙目です。：2024/07/07(日) 15:16:59.22 ID:FHWkbaAG0.net

退出時の費用書いてあるから分かりやすい
壁紙請求は禁止しろと思う。あくどいの多いよ

79 ：：2024/07/07(日) 15:56:06.31 ID:akaQOK3I0.net

>>72
被告は出廷の交通費くらいじゃね？
初回は答弁書だけでいいだろうし

10 ：名無しさん＠涙目です。：2024/07/07(日) 15:10:27.69 ID:aJmvE0Ez0.net

礼金とは元々大家への賄賂

145 ：名無しさん＠涙目です。：2024/07/07(日) 18:27:29.03 ID:ZUW27Cta0.net

>>142
日焼けなど経年劣化は原状回復は除外される。

172 ：：2024/07/07(日) 19:52:17.83 ID:kYhdGu+a0.net

敷金があった方が退去時に敷金をオーバーするような請求は来ないとかかな？

29 ：名無しさん＠涙目です。：2024/07/07(日) 15:22:01.51 ID:1PMZZX0Z0.net

殺人物件あてがわれたことがあったけど、特になにも起きなかったわ。

221 ：名無しさん＠涙目です。：2024/07/08(月) 06:42:24.41 ID:wt2dWzRd0.net

保証会社はいらんといかんの？
むかしこんなのなかったよね？

149 ：名無しさん＠涙目です。：2024/07/07(日) 18:36:21.31 ID:HswyWAOc0.net

>>109
その行為を証明したら刑事告訴出来る？

16 ：名無しさん＠涙目です。：2024/07/07(日) 15:15:10.03 ID:CqaQy5yu0.net

大◯建◯は出る時に難癖付けられて敷金＋12万取られた

91 ：名無しさん＠涙目です。：2024/07/07(日) 16:04:39.44 ID:7eCmB8T70.net

事故物件ロンダリングで短期間住んでもらうやつ

184 ：：2024/07/07(日) 21:24:36.00 ID:0d0uryho0.net

礼金は意味不だよな
借りてやってんだから逆に礼金よこせと

216 ：名無しさん＠涙目です。：2024/07/08(月) 01:11:11.69 ID:1f9BB88p0.net

>>214
礼金としてあるけど大家から仲介業者への紹介料としてのキックバックだったりもするぞ

36 ：名無しさん＠涙目です。：2024/07/07(日) 15:27:16.96 ID:xNIqOG+d0.net

事故物件を疑ってしまうけど近くにあれば借りたくもある
昔懐かしの一人かくれんぼ実況をやりたい

219 ：名無しさん＠涙目です。：2024/07/08(月) 03:36:01.38 ID:zaafp+u20.net

>>217
金さえ払えば保証人とかも要らないからな

131 ：名無しさん＠涙目です。：2024/07/07(日) 17:15:43.39 ID:DwnysREc0.net

>>126
ああ、法律でキャップってのは仲介料だよ
だから手を変え品を変え、いろいろやる

60 ：名無しさん＠涙目です。：2024/07/07(日) 15:43:17.24 ID:/KmeAp7u0.net

敷金０：クリーニング代を取る賃貸物件あり(敷金と違い全額戻ってこない)

105 ： 警備員[Lv.9][新芽](やわらか銀行) [DE]：2024/07/07(日) 16:28:55.13 ID:rMQtsAHk0.net

ＵＲ？

169 ：：2024/07/07(日) 19:38:11.72 ID:ldjw8KAF0.net

>>20
全復旧とか絶対無理だろ、貸し業やめろやといいたくなるよな

122 ：名無しさん：2024/07/07(日) 16:51:33.73 ID:OGbsGjUG0.net

北海道だと普通だな
礼金て何よって感じだし

228 ：名無しさん＠涙目です。：2024/07/08(月) 11:14:12.29 ID:y+2qlxXm0.net

ゼロゼロ物件はクレームも多いからな
車持ってない人の嫉妬からか改造車じゃなくても駐車場の音が煩いとか非常に多いとか言ってたな
>>2が真理だね

159 ：：2024/07/07(日) 18:52:44.07 ID:0i/qcRsK0.net

つってもタダで住まわせてもらってなくて家賃から債務保証から火災保険から支払って住まわせてもらってますがな

66 ：名無しさん＠涙目です。：2024/07/07(日) 15:46:01.28 ID:EEBe/ztb0.net

>>20
ペット可物件で家賃プラスで払っていた
壁紙は保護シートを貼っていたんだけど、一箇所細かい傷はあると退去後張替え請求
それ自体は払うことには同意したが、壁紙のロットが生産終了していて他の壁と白さが若干変わるから全部の壁紙の張替え費用請求された
法律相談で支払う必要はないと言われ管理会社と交渉したが、向こうの説明が二転三転しだして関わるのが面倒になったので最終的に全部払った
管理会社は大家の家族の名前でペーパー会社だったわ

102 ：名無しさん＠涙目です。：2024/07/07(日) 16:24:51.08 ID:AWHZeNmW0.net

15年住んでるんだけどさすがに出る時に請求はされないよね

58 ：名無しさん＠涙目です。：2024/07/07(日) 15:42:10.01 ID:ibJPkEbu0.net

更新できないとことかがんでそんな条件とかじゃなかったっけ？

90 ：名無しさん＠涙目です。：2024/07/07(日) 16:02:44.50 ID:EEBe/ztb0.net

>>76
地方都市で築30年以上の鉄筋アパートで1k6万、敷金24万
ペット臭については言われなかったな
傷が1箇所ある、ロット廃盤でそこだけ張替えると他と色が若干変わるから全部替える
業者の駐車料金は2日間で2万請求された
法律相談で契約書も見てもらって、壁紙は一部だけ支払い、駐車料金も金額がおかしいので全額払う必要はないと言われた
その旨管理会社に主張したら「駐車料金の中には業者さんへのお礼なども色々入っています」とか言い出した

18 ：：2024/07/07(日) 15:15:55.42 ID:OoXYxMot0.net

安いアパートとか外人だらけよ
近くのコンビニやスーパーが夕方になると異国情緒たっぷりで草

150 ：：2024/07/07(日) 18:40:28.73 ID:0i/qcRsK0.net

>>28
ほんとそれ。「国土交通省の定める原状回復ガイドラインに則って厳密にお願いします」と言えば大抵引き下がるが
それでも引き下がらないなら「弁護士を間に挟ませていただきます」くらいは言わないと駄目ね。