個人の土地の道路 私道なので通行禁止 近所トラブル増加(画像あり) [144189134]

1 ::2022/01/05(水) 08:30:00.14 ID:fe7tyGoe0●.net ?2BP(2000)
https://img.5ch.net/ico/nida.gif
私道封鎖され団地が孤島状態に 
所有者が通行料要求
住民拒否で強硬策

所有する業者(福岡県)と住民が対立している。
通行料の支払いを求めた業者側と住民側の
折り合いがつかず今月、一部が封鎖された。

買い物や通院など日常生活に不可欠な
道路が使えない事態になっており、
100世帯以上に影響が出るとみられる。
住民らは困惑し、法的措置も検討している。

原則、私道は所有者のみが利用できる道路で、
他人が勝手に通行することはできません。
所有者は通行を禁止したり
障害物を置いたりすることもでき、
通行料を求めることもできます。

画像
https://i.imgur.com/al2l8CV.jpg
2
https://i.imgur.com/3epBNM7.jpg

毎日新聞
https://mainichi.jp/articles/20191003/k00/00m/040/285000c.amp

143 ::2022/01/05(水) 14:14:06.15 ID:q5UUZixR0.net

近所の連中が金出し合って別ルートの道を作れば?

98 ::2022/01/05(水) 10:03:36.87 ID:lGddgl5e0.net

山へ向かう農道で入口の両側が自分の土地だから通行料払え!コンバインなら1万!車なら五千円!と市役所職員の人から請求された
道が出来た時にその父親に今ですると八百万支払って今後通らせる証文あるが息子は知らぬ存ぜぬ金払えで今は通っていないがまん中は作場道なので通行可

126 ::2022/01/05(水) 12:31:41.60 ID:K2WUxcKj0.net

こういう事する奴って親からそういう風に洗脳されたんだろうな。一等地ならわからんでもないがね。

231 ::2022/01/05(水) 20:56:42.72 ID:XBpSxmxM0.net

何で七百メートルも私道のまま放置してあるんだよ^^;
というか業者が丹念に買い進めて住めないようにしたうえで
一気に再開発でも狙ってるのか?

202 ::2022/01/05(水) 15:33:14.90 ID:DbO26bSsO.net

あいまいなのよね。

260 ::2022/01/06(木) 10:52:11.86 ID:Mh6q1LtP0.net

ミニ戸建て集落入り口と公道との接道部分がおしゃれなレンガ敷きになってるとこがガタガタで水たまり酷いまま
何年もそのままだから私道で役所は直せないってことか

144 ::2022/01/05(水) 14:17:14.92 ID:jdYadzVB0.net

>>63
位置指定道路と混同してないかお前

241 ::2022/01/05(水) 21:49:13.57 ID:QHox6Uzz0.net

>>11
私道の一部所有権とか持ってないと、金融機関のローンが通らないから
現金で買わない限り大丈夫

267 ::2022/01/06(木) 19:32:48.35 ID:AVyp0QEi0.net

>>25
李信恵とかね

210 ::2022/01/05(水) 17:09:46.65 ID:FgDQ5yNX0.net

>>207
上の出口にもちゃんとチェーン張ったからたまに通ろうとする歩行者がいたくらいだって

30 ::2022/01/05(水) 08:48:34.94 ID:i7wz+WxN0.net

これで橋が落ちて怪我人が出たら管理者として責任取らされるんだぜ
そのくせ市区町村は買取りたくないから「寄付してください」とか言うわけで
そしたら橋の維持修繕費は請求する権利あるだろってなるわな

153 ::2022/01/05(水) 14:32:44.06 ID:4xP1o7/F0.net

>>115
おぉ!
なんかかっけー

12 ::2022/01/05(水) 08:35:05.34 ID:hp+U3+8v0.net

>>8
値段によるな
足元見てるなら払わない

252 ::2022/01/06(木) 07:02:15.72 ID:cabqc+v/O.net

>>230
しかも他人事だから言いたい放題
もし、いつも自分が当たり前のように使ってる道(しかもそこを使えないと生活が成り立たない)がいきなり「私道だから通行料払え」とかなったら、絶対ほぼ全員文句言うよな

164 ::2022/01/05(水) 14:42:00.36 ID:AdKIzDQe0.net

まぁ囲繞地を掴んだ愚か者が馬鹿なんでしょ
公道や最低私道でも位置指定道路を掴んでおかないと
屑土地だから安く買えてたんだろうし
再建築も不可でしょ

198 ::2022/01/05(水) 15:24:33.24 ID:YstKnpdR0.net

>>167
BSでやってるぞ

197 ::2022/01/05(水) 15:23:49.27 ID:IPt6FJKr0.net

集団分譲地の接道道路を住民割りで持ってるんだけど、あれってひょっとして補修は自分らでしなきゃダメなのか。
恥ずかしながら全然案なく家建てたけど、住民同士で道路の管理組合みたいなの作っておかないと、そのうち揉めるよなぁ。

197 ::2022/01/05(水) 15:23:49.27 ID:IPt6FJKr0.net

集団分譲地の接道道路を住民割りで持ってるんだけど、あれってひょっとして補修は自分らでしなきゃダメなのか。
恥ずかしながら全然案なく家建てたけど、住民同士で道路の管理組合みたいなの作っておかないと、そのうち揉めるよなぁ。

247 ::2022/01/05(水) 23:37:36.33 ID:+cKlatMo0.net

固定資産税払ってんだったら仕方ない
使う奴は負担しろ

23 ::2022/01/05(水) 08:43:55.17 ID:LeJTsszq0.net

どこかの橋でもあったしこれいつも所有者側が悪いように書かれるけど通行料払えば通れるし管理費用とかは所有者が負担してるなら払ってやるべきだと思う
大きな橋とかでたまに通行料とる道は実際あるのに

40 ::2022/01/05(水) 08:53:31.96 ID:fe7tyGoe0.net ?2BP(1000)

120 ::2022/01/05(水) 12:08:07.94 ID:bC2RgsmE0.net

コンビニショートカットも厳密に言ったらアウトなの?

259 ::2022/01/06(木) 10:41:47.68 ID:dH0t2Iyh0.net

元々一般解放してて生活道路になってる時は私道と言えど、ちょっとややこしいんじゃなかったっけ?

55 ::2022/01/05(水) 09:10:33.59 ID:LQuTemna0.net

私道に倉庫作れば良いじゃん
自分の土地を有効活用しなきゃ

170 ::2022/01/05(水) 14:46:31.50 ID:AdKIzDQe0.net

まぁこんな屑土地にしがみ付けなかったやつが屑人間の屑人生の愚か者
所有権に盾突く無法者でしょ
土地を購入する場合公道の接道ぐらいは最低限クリアしておくもんだ
バカだから屑土地に拘って囲繞地になって売るぬに売れない
みんなで買って持ち分持っておけば再建築も出来て結果的に地価上昇になるのに
バカな猿だよカッペの田舎モン

129 ::2022/01/05(水) 12:39:45.05 ID:ZZXCJzhj0.net

他人に使われるのが嫌なら
住民しか使わない行き止まりの道にするしかない

39 ::2022/01/05(水) 08:52:41.62 ID:gRzAGzmb0.net

>>14
通行止の標識はそれじゃない

101 ::2022/01/05(水) 10:06:06.43 ID:p4twC6h60.net

固定資産税優遇しろ

264 ::2022/01/06(木) 15:46:07.09 ID:057IH2xD0.net

>>132
本当はそこを宅地開発中にそれをやってから分譲住宅で各個に負担何だけど
最初にやらないで儲けを多く取っているんでこうなってる
実際、家を買った奴等は先に負担すべきなのに払ってないだけなのにな

207 ::2022/01/05(水) 16:29:24.62 ID:ItGWlVwgO.net

>>206
通行を黙認していた以上はクレーム言われても仕方ないのかもね
善意というか、デメリットを余り感じてなかったから許してたのに
それを「通行出来て当たり前」「通行の邪魔だ」とか権利を振りかざして責任を取れって奴らに
管理責任者として「管理責任が発生しないよう適切な行動に出た」んだね
嫌がらせとかなかった?感謝を忘れ、通行出来て当たり前なんて奴らから逆恨みされそうだよ

216 ::2022/01/05(水) 17:43:05.09 ID:tfQfqcyX0.net

>>6
あっちは老朽化がどうとかでなにかあったら責任負わされるからって理由だっけ。こっちはなんなんだ

191 ::2022/01/05(水) 15:16:38.68 ID:AdKIzDQe0.net

こうなる土地を掴んじゃダメなんだよ
どうしようもないべ
だから立地が一番なんだよ
通行権ガァルルて咽び泣くのか実生活でさ

69 ::2022/01/05(水) 09:25:00.14 ID:vp12UM+E0.net

社会主義国にして一切の土地所有を認めない平等な国にしようではありませんか!

190 ::2022/01/05(水) 15:14:35.77 ID:aSbX4N9k0.net

囲繞地通行権とか民法で習った

217 ::2022/01/05(水) 17:45:49.45 ID:SAGKjSEE0.net

>>49
地目変更登記してあるからだろ
元々が道路として登記したから課税出来ない
じゃない場合は普通に課税対象にされるから

19 ::2022/01/05(水) 08:40:04.14 ID:r9ZIrRnc0.net

路駐がめっちゃ多いけ

142 ::2022/01/05(水) 14:12:21.93 ID:o44x4ixZ0.net

>>132
舗装、幅員4m以上、水捌け対策(側溝等)されてれば基本的に公道になるよ
最低限そのくらいやれよっていう

65 ::2022/01/05(水) 09:19:43.12 ID:fu7Bt4WQ0.net

登記簿上の種目がどうなってるかによるな
宅地なら所有者善意で通行出来ていただけ
公衆用道路なら所有者がおかしいだけ

224 ::2022/01/05(水) 18:38:45.53 ID:MUepV5N60.net

>>223
通行地役権は認めているのか
筋は通っているな

66 ::2022/01/05(水) 09:22:16.06 ID:uOZGvvnH0.net

5chてさ運営の奴らが無理くりスレ立てて盛り上げようとすんだよな
似たようなのしょっちゅうあげてくるしふざけたすれたいにしたり

110 ::2022/01/05(水) 11:27:36.53 ID:YlJHX0lL0.net

GoogleマップやYahoo! MAPのナビだとたまに私道通れって指示出るぞ

117 ::2022/01/05(水) 11:54:57.36 ID:AnVwZvlB0.net

またかよと思ったら3年前の記事じゃねえか

85 ::2022/01/05(水) 09:47:27.48 ID:8CxLpXyr0.net

使う人が買い取ればいいんじゃないの。
マンションの住人とかさ。

201 ::2022/01/05(水) 15:32:30.94 ID:DbO26bSsO.net

田舎の土地はいろいろあるんだよね。境界とか山の土地に地滑りの時の管理とか。新しく土地買ったり引っ越して来たりしたら特に揉める。

118 ::2022/01/05(水) 11:57:50.35 ID:BC6aH18S0.net

>>115
権利は当然あるけど、通行料で折り合わない
ってことで閉鎖されてるw

49 ::2022/01/05(水) 09:00:16.48 ID:kRaxS3iL0.net

>>46
そうなの?うちの自治会も私道持ちあってるけど指定道路にする前から固定資産税なかったよ

160 ::2022/01/05(水) 14:40:03.16 ID:AdKIzDQe0.net

私道じゃないでしょ私道のように使われている土地
固定資産税維持管理万が一の事故や賠償全部持ち

181 ::2022/01/05(水) 15:01:22.38 ID:blkuzdGG0.net

>>6
そっちの印象があるわ
ちびた橋を渡れないと陸の離れ小島なんだっけか

18 ::2022/01/05(水) 08:38:48.73 ID:r9ZIrRnc0.net

これ近所でも勝手にやってるよ
白線引いたり
税金で外灯増やしまくったり
きれいに舗装された後完全に私物化

249 ::2022/01/06(木) 01:14:41.74 ID:FbPC6NBv0.net

私道は負動産だもの
固定資産税は毎年取られる
整備責任もあるので補修費用も発生する

自分の家だけ使うならともかく不特定多数が市道見たいに使ってる場所の地主は悲惨
自治体に引き取り依頼をすると無料かつ整備済じゃないと引き取らない

だから権利である通行料金を取って整備して自治体に引き取って貰おうとする地主
反発する近隣住民という構図があちこちで発生してる